Meist ist die Gestaltung einer Freianlage, privat oder öffentlich, eine kompliziertere Angelegenheit als vermutet. Immer ist eine detaillierte Planung erforderlich, um alle projektspezifischen Kriterien (wie z.B. Geländehöhen, Versorgungsleitungen, Umweltschutzbestimmungen, Nutzungswünsche, Schönheitsideale usw.) zu berücksichtigen. Um von der Idee zur fertigen Freianlage zu gelangen, sind verschiedene Arbeitsschritte nötig. Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gibt die Gliederung dieser Leistungsphasen und das dafür jeweils anfallende Honorar vor:
- LPH 1 Grundlagenermittlung – Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zu notwendigen Planungsleistungen
- LPH 2 Vorentwurf – Abstimmung und Erarbeitung eines Planungskonzeptes in Skizzenform, Kostenschätzung,…
- LPH 3 Entwurf – Zeichnungen von Grundrissen, Ansichten, Perspektiven, 3D-Darstellungen, Verhandlungen über Genehmigungsfähigkeit,…
- LPH 4 Genehmigungsplanung – Vorlagenerarbeitung für Genehmigungen, Einreichung des Baugesuchs,…
- LPH 5 Ausführungsplanung – Ausführungs-, Detail-, Konstruktionszeichnungen als Grundlage für Ausführungsfirmen
- LPH 6 Vorbereitung der Vergabe – Massenermittlung, Aufstellen von Leistungsbeschreibungen und -verzeichnissen,…
- LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe – Einholen, prüfen und auswerten von Angeboten, Kostenanschlag und -kontrolle,..
- LPH 8 Objektüberwachung – Überwachung und Koordination der Ausführung, Abnahme, Objektübergabe…
- LPH 9 Objektbetreuung – Zusammenstellung aller Projektunterlagen, Objektbeobachtung und -verwaltung,…